社区三次入户巧断“装修糊涂账”
1月16日,苹果社区北区2号楼22层(复式结构)的住户杨女士遇到了一件烦心事,家中二层卫生间天花板莫名掉落沙石,吊顶内积满尘土,热水器也无法正常使用。由于楼上正在装修,杨女士自然地将问题归因于此,并向社区寻求帮助。
接到反映后,庆丰社区工作人员立即联合楼长和物业,上门查看。物业装修巡查员在2302复式的装修现场发现了直接原因:施工导致烟道角落破损,沙石由此坠落。他们随即帮助杨女士清理了家中堆积的沙石。
然而,在进一步勘查中,社区工作人员发现,杨女士家卫生间的公共烟道,其原始结构已被拆除改动。经了解,杨女士于2023年购入此二手房,该改动为前房主装修时所为。这一违规改动,导致卫生间烟道变得脆弱,任何正常装修产生的震动都可能引起碎料下坠。
为了彻底厘清责任、化解矛盾,1月18日,社区再次来到杨女士家,并约请了23楼业主代表(业主在国外)、双方装修负责人和物业装修监督员将原始图、楼上楼下先烟道位置和违规行为分别告知三方,客观展示了问题所在:23楼装修施工是诱因,而22楼房屋的烟道违规改动,才是导致问题发生的根本条件。
面对清晰的证据链条,各方均表示理解与认可。经社区耐心协调,最终达成务实解决方案:23楼装修方负责清理22楼掉落的沙石,用吸尘器全面清理,并恢复吊顶;22楼原装方负责在22楼烟道下加装一个挡板避免以后类似情况发生;热水器则由杨女士自行购买。至此,一场因装修引发的纠纷得以圆满化解。
社区的三次入户,不仅查明了直接原因与历史根源,更通过细致的沟通与协调,将复杂的责任关系梳理清晰,推动形成了各方都能接受的解决方案。社区在此过程中所扮演的,并非简单的裁判角色,而是查明真相的勘察员、促进沟通的联络员与推动解决的协调员,以务实与温情,切实弥合了邻里分歧,守护了社区和谐。
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